Dwaling bij koop?

Dwaling bij koop?

Verkoper vermeldt te lage servicekosten in verkoopadvertentie en koopovereenkomst Op 2 maart 2016 heeft de rechtbank een uitspraak gedaan over de vraag of sprake is van dwaling, die te wijten is aan een inlichting van de verkoper. De rechtbank heeft deze vraag bevestigend beantwoord. Waar ging de zaak over? Kopers hebben een woonruimte met bijbehorende […]

Read More →

Het relativiteitsbeginsel: roet in de ontwikkeling van de concurrent?

Het relativiteitsbeginsel: roet in de ontwikkeling van de concurrent?

Achtergrond relativiteitsbeginsel In de praktijk komt het regelmatig voor dat partijen niet blij zijn met de komst van een nieuwe speler op de markt. Dit hebben we de laatste jaren veelvuldig gezien bij bijvoorbeeld nieuwe vestigingen van bouwmarkten en supermarkten. Zodra een supermarkt een nieuwe vestiging op een nieuwe locatie wil openen, wordt tegen de daarvoor […]

Read More →

Wetsvoorstel Doorstroming Huurmarkt 2015: Bescherming van de huurder

Wetsvoorstel Doorstroming Huurmarkt 2015: Bescherming van de huurder

In mijn vorige blog gaf ik aan dat het wetsvoorstel Doorstroming Huurmarkt 2015 voor met name verhuurders van woonruimte voordelen met zich meebrengt. Het kabinet heeft de belangen van de huurder echter niet uit het oog verloren. Huurder kan tussentijds opzeggen In het wetsvoorstel Doorstroming Huurmarkt is opgenomen dat een tijdelijk huurcontract door de huurder […]

Read More →

Wetsvoorstel doorstroming huurmarkt 2015

Wetsvoorstel doorstroming huurmarkt 2015

Wetsvoorstel doorstroming huurmarkt 2015 Tijdelijke huurcontracten ook écht tijdelijk In de praktijk is het voor een verhuurder van woonruimte ontzettend lastig om een huurcontract te beëindigen. Het huurcontract moet worden opgezegd en bij de opzegging moet de verhuurder een reden voor de opzegging vermelden. Er kunnen alleen redenen worden aangedragen die in de wet worden […]

Read More →

Dringend eigen gebruik: ingebruikname door een andere vennootschap

Dringend eigen gebruik: ingebruikname door een andere vennootschap

Beëindiging huurovereenkomst dringend eigen gebruik Zoals u wellicht weet, eindigt een huurovereenkomst met betrekking tot middenstandsbedrijfsruimte niet door opzegging van de verhuurder. Als de huurder niet met de huurbeëindiging instemt, moet de verhuurder de beëindiging bij de rechter vorderen. De rechter kan de beëindigingsvordering alleen toewijzen op de in de wet genoemde opzeggingsgronden. Eén van […]

Read More →

Bedrijfsruimte huren en de onderzoeksplicht bestemmingsplan

Bedrijfsruimte huren en de onderzoeksplicht bestemmingsplan

Bedrijfsruimte huren: onderzoek of het bestemmingsplan uw activiteiten toelaat Het is geen prettig scenario  voor de huurder of (afhankelijk van de gemaakte afspraken) voor de verhuurder: na het aangaan van de huurovereenkomst blijkt dat het bestemmingsplan het overeengekomen gebruik van het gehuurde niet toestaat. Als de huurder dit niet aan de verhuurder kan tegenwerpen (en […]

Read More →

Geen ongeoorloofde staatssteun gemeente Tilburg

Geen ongeoorloofde staatssteun gemeente Tilburg

Geen ongeoorloofde staatssteun gemeente Tilburg In het nieuws is veel aandacht besteed aan gemeenten die ongeoorloofde staatssteun aan professionele voetbalclubs verlenen. Dit speelt niet alleen in de voetbalwereld maar ook in vastgoedland. Zo moest de rechtbank Zeeland-West-Brabant onlangs beoordelen of het voornemen van de gemeente Tilburg om een koopovereenkomst met een projectontwikkelaar te sluiten, moest […]

Read More →

Makelaar handelt onrechtmatig! Hij had huurder moeten informeren over de huurprijsregelgeving

Makelaar handelt onrechtmatig! Hij had huurder moeten informeren over de huurprijsregelgeving

Makelaar handelt onrechtmatig! Hij had huurder moeten informeren over de huurprijsregelgeving Recent is een makelaar door het Hof Amsterdam op de vingers getikt. Hij heeft huurder, een expat, niet geïnformeerd over de huurprijsregelgeving. De expat was niet de opdrachtgever van de makelaar. Toch had de makelaar de expat hierover moeten informeren op grond van zijn […]

Read More →

Airco in het gehuurde: tropenrooster of dikke trui?

Airco in het gehuurde: tropenrooster of dikke trui?

Airco in het gehuurde: tropenrooster of dikke trui? Deze zomer heeft al een aantal tropisch warme dagen gekend en de weerberichten stellen er de komende dagen weer een aantal in het vooruitzicht. Tenzij een ondernemer een tropenrooster voorstaat, is een goed werkende airco in een gehuurde bedrijfsruimte op dit soort dagen een must. Voor het […]

Read More →

Rol van verhuurder bij een “rookvrije werkplek”

Rol van verhuurder bij een “rookvrije werkplek”

Rol van verhuurder bij een “rookvrije werkplek” Elke werknemer heeft sinds 1 januari 2004 recht op een rookvrije werkplek. Werkgevers zijn vanaf die datum verplicht om ervoor te zorgen dat hun werknemers hun werk kunnen doen zonder dat zij daarbij last hebben van rokers. Het Gerechtshof ’s-Hertogenbosch moest zich kort geleden buigen over de vraag […]

Read More →
Page 1 of 212»